quinta-feira, 19 de julho de 2012

E o Apê?

Oie, bom dia!

Notei que faz tempo que não falo da atração principal desse blog: O Apê!

O fato é que não tenho muitas novidades em relação a obra, demoram muito para atualizar o site da construtora e passando em frete da obra também não percebo mudanças notáveis, pois o terreno está todo murado.

Mas vamos lá, como o nome do blog já diz compramos o Apê nº 114 no 11º andar.
O prédio terá quatro apartamentos por andar e são ao todo 18 andares, ele é torre única e tem uma ótima localização pois fica no Centro da cidade.
Está sendo construído um shopping há quatro minutinhos a pé do condomínio. 

A previsão de entrega do shopping é para Nov/12 o que para nós é maravilhoso porque promete valorizar bastante o imóvel.

Aqui está uma foto do terreno antes de tudo começar

O comecinho da obra

E aqui é perspectiva de como deve ficar =D

Quando a obra der uma acelerada eu volto pra postar mais!
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quarta-feira, 18 de julho de 2012

Comprar Imóvel na Planta: Vantagens e Desvantagens



Desde quando comprei o apartamento na planta tenho pensado nas vantagens e desvantagens desse tipo de aquisição.

Esse é meu segundo apartamento na planta, o primeiro foi comprado em 2008 e só tive problemas.
Havíamos fechado o negócio com a Construtora Gafisa que é uma construtora renomada, estávamos tranquilos porque tínhamos a garantia dela.
Eis que em menos de quatro meses após assinar a papelada recebemos um comunicado dizendo que a linha de apartamentos Fit da Gafisa (que foi o que compramos na época) tinha sido vendida para Construtora Tenda.
Fiquei apavorada ao ver no site do Procon, Reclame Aqui e na rede em geral dezenas de reclamações de pessoas que adquiriam imóveis da Tenda.
A principal reclamação que víamos era o atraso na entrega.
Passado o susto inicial, só nos restava esperar para ver o que ia dar, e então depois de quase um ano pagando as parcelas entraram em contato conosco da imobiliária dizendo que para conseguirmos o financiamento teríamos que comprovar uma renda superior do que a que tínhamos na época.
Ficamos muito chateados porque quando assinamos o contrato falaram que a nossas condições estavam totalmente de acordo com as condições de compra e venda do imóvel, e depois de um ano pagando vieram nos falar o contrário.
Imaginem o tamanho da nossa frustação!
Ficamos sem alternativas e entramos com pedido de cancelamento da compra, resumindo perdemos dinheiro, mas conseguimos cancelar depois de muito custo.
Hoje acho que ter cancelado foi a melhor coisa que fizemos.
Acreditam que as chaves era para ser entregue no começo de 2010 e estamos quase terminando 2012 e ainda não entregaram todos os apartamentos?!
Gente, são mais de dois anos de atraso da entrega! Absurdo total...
Outra dia estava eu e meu marido assistindo ao SPTV e vimos uma matéria dos compradores desse mesmo empreedimento fazendo um protesto contra a Construtora Tenda, eles estavam em frente ao condomínio, tinha gente que casou, engravidou, teve o filho e ainda não pegou as chaves.
Fiquei triste por eles, mas fiquei aliviada por ter desfeito esse mal negócio a tempo.

Só decidi postar esse relato para dar um exemplo de desvantagem de comprar um imóvel na planta, todos estão sujeitos à isso.
É claro que o nome da construtora e uma pesquisa detalhada poderá minimizar bastante esses riscos. Mas agente nunca sabe.

O nosso novo apartamento será entregue em Maio/14 e neste momento o que tem me matado é a ansiedade, é muito tempo! 
Por mais que digam que passa rápido só eu e o marido sabemos...
A sorte é que temos a minha mãe que cedeu a casa para agente morar sem ter que pagar aluguel até a entrega do apê, é uma grande ajuda para nós, mas nada se compara a ter o nosso próprio lar.

Agora falando das vantagens em comprar um imóvel na planta, sim elas também existem! rs
Começa pelo bolso, as condições de pagamento dessa opção em geral são sempre mais atraentes, podendo o comprador dar 30% do valor até a entrega das chaves e financiar o resto em parcelas a perder de vista com juros baixíssimos.
O planejamento da mudança pode ser feito com muito mais calma, e dá tempo de juntar um dinheiro a mais para investir em peças de maior qualidade. Os problemas na documentação são muito menores do que quando se transfere um imóvel. Por ser tudo novinho, como a hidráulica e a elétrica, a chance de se gastar dinheiro em reparos é muito menor.
Além disso, comprar na planta pode ser uma ótima opção de investimento visto que os imóveis tendem a valorizar cada vez mais.

As vantagens e desvantagens para comprar um apartamento na planta existem sim, cabe a cada um colocar na balança e ver o melhor atende a sua necessidade.
 
Com PLANEJAMENTO e MUITA PESQUISA as chances de acertar na escolha são praticamente garantidas! =)
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terça-feira, 17 de julho de 2012

03 Meses do Blog Apê 114! =)

Hoje o blog comemora três meses, e eu quero agradecer aos 64 Seguidores que o blog conquistou neste tempo tão curto de existência!

Fiquei muito feliz ao ver que o marcador de visitas está chegando às 10.000 views.

É muito legal saber que  o bloguinho está crescendo tão rápido.

Apesar de não estar atualizando com tanta frequência isso aqui tem sido uma verdadeira terapia para mim... tem acalmado um pouco que seja a minha ansiedade, estou adorando acompanhar a entrega das chaves e reforma do apê de várias “vizinhas”, tem sido muito legal e confortante acompanhar esses momentos, pois imagino quando a minha hora chegar e eu também vou querer compartilhar com vocês!

E para comemorar os bons números que o blog tem conquistado estou bolando um Sorteio aqui em breve! Me aguardem... rs
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segunda-feira, 9 de julho de 2012

Decorado Gran Village SBC

Olá! Como estão?

Eu to aqui curtindo uma preguicinha neste feriadão... :)

Aí lembrei que na semana passada abriu um apartamento decorado aqui perto da casa da minha mãe, como eu sou muuuito curiosa convenci o marido a ir ver.
Tudo muito lindo e luxuoso, para vocês terem uma ideia tinham 04 decorados montados lá com plantas de 55, 65, 70 e 80m².
O de 80m² é simplesmente um sonho de consumo! 

Achei as fotos dos modelos de 70 e 80m² vejam (Clica nas fotos que aumenta)

 Planta de 80m²



Planta de 70m²

Os modelos de 55 e 65m² são da mesma construtora, mas levam o nome de Prime House. Vou ficar devendo as fotos para vocês.

Espero que tenham gostado das fotos!
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