Desde quando comprei o apartamento na planta tenho
pensado nas vantagens e desvantagens desse tipo de aquisição.
Esse é meu segundo apartamento na planta, o
primeiro foi comprado em 2008 e só tive problemas.
Havíamos fechado o negócio com a Construtora Gafisa
que é uma construtora renomada, estávamos tranquilos porque tínhamos a garantia
dela.
Eis que em menos de quatro meses após assinar a papelada
recebemos um comunicado dizendo que a linha de apartamentos Fit da
Gafisa (que foi o que compramos na época) tinha sido vendida para Construtora Tenda.
Fiquei apavorada ao ver no site do Procon, Reclame
Aqui e na rede em geral dezenas de reclamações de pessoas que adquiriam imóveis
da Tenda.
A principal reclamação que víamos era o atraso na
entrega.
Passado o susto inicial, só nos
restava esperar para ver o que ia dar, e então depois de quase um ano pagando
as parcelas entraram em contato conosco da imobiliária dizendo que para
conseguirmos o financiamento teríamos que comprovar uma renda superior do que a que tínhamos na época.
Ficamos muito chateados porque quando assinamos o
contrato falaram que a nossas condições estavam totalmente de acordo com as
condições de compra e venda do imóvel, e depois de um ano pagando vieram nos
falar o contrário.
Imaginem o tamanho da nossa frustação!
Ficamos sem alternativas e entramos com pedido de
cancelamento da compra, resumindo perdemos dinheiro, mas conseguimos cancelar
depois de muito custo.
Hoje acho que ter cancelado foi a melhor coisa que
fizemos.
Acreditam que as chaves era para ser entregue no
começo de 2010 e estamos quase terminando 2012 e ainda não entregaram todos os
apartamentos?!
Gente, são mais de dois anos de atraso da entrega!
Absurdo total...
Outra dia estava eu e meu marido assistindo ao SPTV
e vimos uma matéria dos compradores desse mesmo empreedimento fazendo um protesto contra a Construtora Tenda, eles estavam em frente
ao condomínio, tinha gente que casou, engravidou, teve o filho e ainda não pegou as
chaves.
Fiquei triste por eles, mas fiquei aliviada por ter
desfeito esse mal negócio a tempo.
Só decidi postar esse relato para dar um exemplo de
desvantagem de comprar um imóvel na planta, todos estão sujeitos à isso.
É claro que o nome da construtora e uma pesquisa
detalhada poderá minimizar bastante esses riscos. Mas agente nunca sabe.
O nosso novo apartamento será entregue em Maio/14 e
neste momento o que tem me matado é a ansiedade, é muito tempo!
Por mais que
digam que passa rápido só eu e o marido sabemos...
A sorte é que temos a minha mãe que cedeu a casa
para agente morar sem ter que pagar aluguel até a entrega do apê, é uma grande
ajuda para nós, mas nada se compara a ter o nosso próprio lar.
Agora falando das vantagens em comprar um
imóvel na planta, sim elas também existem! rs
Começa pelo bolso, as condições de pagamento dessa
opção em geral são sempre mais atraentes, podendo o comprador dar 30% do valor
até a entrega das chaves e financiar o resto em parcelas a perder de vista com
juros baixíssimos.
O planejamento da mudança pode ser feito com muito
mais calma, e dá tempo de juntar um dinheiro a mais para investir em peças de
maior qualidade. Os problemas na documentação são muito menores do que quando
se transfere um imóvel. Por ser tudo novinho, como a hidráulica e a
elétrica, a chance de se gastar dinheiro em reparos é muito menor.
Além disso, comprar na planta pode ser uma ótima opção
de investimento visto que os imóveis tendem a valorizar cada vez mais.
As vantagens e desvantagens para comprar um
apartamento na planta existem sim, cabe a cada um colocar na balança e ver o
melhor atende a sua necessidade.
Com PLANEJAMENTO e MUITA PESQUISA as chances de
acertar na escolha são praticamente garantidas! =)
